Estimation théorique
Les Tertres,22120 Yffiniac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Tertres,22120-Yffiniac indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hillion (22081), comprenant 4257 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hillion (22081), comprenant 4257 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 5083 | LES TERTRES | 4 | 70 | 992 | 150000€ | 2143€ |
2022-04-22 | 5317 | LE GRENIER | 5 | 157 | 657 | 476000€ | 3032€ |
2020-10-16 | 5084 | LA HAUTE LANDE | 5 | 140 | 437 | 223400€ | 1596€ |
2022-08-04 | 4 | IMP DE LA HAZEE | 3 | 53 | 108 | 35000€ | 660€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU BOIS DE LA HAZEE | 4 | 88 | 400 | 223424€ | 2539€ |
2020-01-30 | 5825 | LE HAUT DU PRE | 3 | 72 | 570 | 70000€ | 972€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES GRANDES PATURES | 9 | 328 | 8877 | 533000€ | 1625€ |
2021-08-16 | 4 | RUE DE LA BESSIERE | 5 | 131 | 500 | 260000€ | 1985€ |
2020-09-24 | 18 | IMP DU ROCHER FINI | 5 | 109 | 691 | 185000€ | 1697€ |
2022-07-06 | 16 | IMP DU ROCHER FINI | 5 | 113 | 835 | 279100€ | 2470€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DES FOSSES | 3 | 48 | 379 | 113100€ | 2356€ |
2020-11-27 | 5859 | LES VILLES HERVE | 5 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DES FOSSES | 7 | 147 | 1000 | 210000€ | 1429€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU VAU MORIN | 4 | 119 | 800 | 241120€ | 2026€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DES GRANDES PATURES | 6 | 135 | 1000 | 300000€ | 2222€ |
2020-03-16 | 1 | RUE MODIGLIANI | 4 | 108 | 524 | 220000€ | 2037€ |
2021-09-01 | 2 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 104 | 433 | 204100€ | 1963€ |
2021-06-29 | 10 | IMP DE LA GARENNE | 6 | 143 | 381 | 195000€ | 1364€ |
2022-07-27 | 20 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 117 | 727 | 360000€ | 3077€ |
2022-12-05 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 215 | 672 | 313500€ | 1458€ |
2022-07-29 | 8 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 131 | 445 | 264100€ | 2016€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE SAINT VOLON | 5 | 120 | 407 | 155000€ | 1292€ |
2022-07-11 | 7 | IMP DE LA GARENNE | 6 | 110 | 380 | 249050€ | 2264€ |
2022-04-25 | 12 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 162 | 692 | 242000€ | 1494€ |
2021-06-30 | 11 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 125 | 577 | 235000€ | 1880€ |
2022-10-10 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2022-08-20 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 60 | 0 | 125000€ | 2083€ |
2022-08-13 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 62 | 0 | 125000€ | 2016€ |
2022-08-04 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 62 | 0 | 125000€ | 2016€ |
2022-02-22 | 48 | RUE DES VILLES HERVE | 5 | 116 | 1090 | 230000€ | 1983€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DU PONT AUBRY | 2 | 40 | 104 | 70000€ | 1750€ |
2022-12-16 | 7 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 133 | 561 | 298000€ | 2241€ |
2020-01-31 | 5 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 121 | 460 | 207000€ | 1711€ |
2021-11-15 | 5060 | LES VILLE TANETS | 3 | 64 | 4125 | 55000€ | 859€ |
2020-09-14 | 24 | RUE DU PONT AUBRY | 3 | 71 | 43 | 169000€ | 2380€ |
2022-10-21 | 32 | RUE DU PONT AUBRY | 3 | 74 | 414 | 127000€ | 1716€ |
2021-02-27 | 9 | RUE DES REGALETS | 5 | 168 | 669 | 255000€ | 1518€ |
2021-04-15 | 14 | RUE MATHURIN MEHEUT | 3 | 64 | 458 | 148000€ | 2313€ |
2023-04-17 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 145 | 449 | 285600€ | 1970€ |
2020-12-18 | 29 | RUE DES VILLES TANETS | 3 | 100 | 439 | 179900€ | 1799€ |
2020-10-31 | 17 | RUE DES VILLES TANETS | 5 | 199 | 5922 | 270000€ | 1357€ |
2021-07-05 | 18 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 108 | 446 | 215000€ | 1991€ |
2022-05-24 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 83 | 400 | 190000€ | 2289€ |
2021-08-31 | 17 | RUE CEZANNE | 6 | 114 | 499 | 191850€ | 1683€ |
2021-07-05 | 33 | RUE DES VILLES TANETS | 3 | 66 | 940 | 97000€ | 1470€ |
2020-04-27 | 7 | RUE CEZANNE | 5 | 100 | 450 | 155000€ | 1550€ |
2022-04-01 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 140 | 1013 | 330350€ | 2360€ |
2020-01-24 | 7 | RUE DEGAS | 4 | 89 | 422 | 155000€ | 1742€ |
2021-11-08 | 13 | RUE CEZANNE | 4 | 90 | 470 | 204000€ | 2267€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DES VILLES TANETS | 4 | 91 | 576 | 81000€ | 890€ |
2020-04-09 | 27 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 97 | 479 | 120000€ | 1237€ |
2019-07-10 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 107 | 583 | 215380€ | 2013€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DE BEL AIR | 5 | 84 | 696 | 180000€ | 2143€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DU PARADIS | 4 | 134 | 646 | 263758€ | 1968€ |
2023-02-06 | 5514 | BEL AIR | 4 | 105 | 491 | 80000€ | 762€ |
2020-04-14 | 11 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 132 | 537 | 195850€ | 1484€ |
2019-07-18 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 85 | 523 | 144850€ | 1704€ |
2022-02-18 | 5097 | LE GRAND CARJEGU | 3 | 180 | 3796 | 580000€ | 3222€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU VIEUX BEL AIR | 5 | 122 | 591 | 235000€ | 1926€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DU VIEUX BEL AIR | 5 | 122 | 591 | 261500€ | 2143€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 130 | 520 | 201000€ | 1546€ |
2020-02-07 | 9 | RTE DE MONCONTOUR | 5 | 194 | 408 | 85000€ | 438€ |
2022-10-12 | 56 | RUE DE LA VILLE CALMET | 6 | 100 | 614 | 104000€ | 1040€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DES FLEURS | 5 | 93 | 911 | 181600€ | 1953€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 85 | 278 | 92200€ | 1085€ |
2020-06-09 | 18 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 101 | 399 | 135000€ | 1337€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DU CLOS BORGNE | 5 | 117 | 709 | 320000€ | 2735€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 98 | 0 | 96440€ | 984€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DES FLEURS | 7 | 111 | 1000 | 171100€ | 1541€ |
2022-11-09 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 116 | 400 | 265000€ | 2284€ |
2019-07-11 | 5649 | LES GRANGES | 5 | 98 | 1120 | 175000€ | 1786€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 118 | 400 | 171000€ | 1449€ |
2020-12-09 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 399 | 190000€ | 2184€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 80 | 399 | 180000€ | 2250€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES VILLES HERVE | 6 | 315 | 1007 | 345000€ | 1095€ |
2020-02-29 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 108 | 398 | 170000€ | 1574€ |
2022-09-14 | 24 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 99 | 530 | 274100€ | 2769€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 102 | 397 | 243300€ | 2385€ |
2022-06-17 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 59 | 447 | 180150€ | 3053€ |
2022-09-16 | 5106 | L AUBE | 4 | 110 | 999 | 147000€ | 1336€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 106 | 398 | 42424.8€ | 400€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 106 | 398 | 50134.8€ | 473€ |
2023-01-05 | 3 | IMP DES LANDES CAUGAN | 5 | 97 | 486 | 237000€ | 2443€ |
2021-01-20 | 28 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 92 | 399 | 220000€ | 2391€ |
2020-12-04 | 6023 | CARJEGU | 4 | 80 | 0 | 145000€ | 1813€ |
2022-06-23 | 25 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 77 | 214 | 120000€ | 1558€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DES OISEAUX | 4 | 122 | 638 | 200000€ | 1639€ |
2023-04-28 | 4 | AV DE ST BRIEUC | 4 | 79 | 686 | 230000€ | 2911€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DES OISEAUX | 5 | 140 | 538 | 187000€ | 1336€ |
2019-11-30 | 4 | IMP FAUVETTES | 4 | 94 | 575 | 193000€ | 2053€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DES OISEAUX | 4 | 78 | 574 | 190000€ | 2436€ |
2022-07-29 | 45 | AV DE ST BRIEUC | 6 | 91 | 479 | 165000€ | 1813€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DE CARVIDY | 1 | 74 | 586 | 65000€ | 878€ |
2019-11-29 | 5709 | LE GRAND CLOS | 7 | 111 | 2906 | 170000€ | 1532€ |
2023-01-11 | 15 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 81 | 337 | 202500€ | 2500€ |
2020-07-23 | 12 | RUE SAINT JEAN | 5 | 80 | 583 | 189000€ | 2363€ |
2021-08-07 | 5785 | LA QUIEVRE | 5 | 102 | 356 | 120000€ | 1176€ |
2020-05-27 | 5926 | LA QUIEVRE | 7 | 143 | 721 | 240000€ | 1678€ |
2019-07-06 | 87 | RUE DES VALLEES | 4 | 65 | 1119 | 133000€ | 2046€ |
2021-11-19 | 6920 | LA VILLE ORGOUET | 7 | 103 | 1708 | 247000€ | 2398€ |
2020-12-23 | 5008 | LA VILLE GUERINET | 3 | 70 | 223 | 145000€ | 2071€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU MOULIN | 6 | 98 | 1006 | 205000€ | 2092€ |
2019-10-17 | 28 | RUE SAINT JEAN | 2 | 80 | 178 | 35000€ | 438€ |
2019-09-07 | 29 | RUE SAINT JEAN | 1 | 48 | 182 | 125930€ | 2624€ |
2020-12-30 | 5083 | LA RUE COCHARD | 5 | 172 | 719 | 364600€ | 2120€ |
2021-09-01 | 5 | LE PREST | 4 | 111 | 445 | 284850€ | 2566€ |
2022-06-02 | 7 | LE PREST | 4 | 95 | 747 | 170000€ | 1789€ |
2022-06-02 | 32 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 99 | 3202 | 270000€ | 2727€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DU PILORI | 1 | 34 | 38 | 21000€ | 618€ |
2020-08-04 | 34 | RUE DES VALLEES | 9 | 392 | 14095 | 600000€ | 1531€ |
2022-02-03 | 6326 | SAINT LAURENT | 7 | 196 | 1240 | 200000€ | 1020€ |
2021-06-10 | 40 | RUE SAINT JEAN | 4 | 90 | 305 | 110000€ | 1222€ |
2021-10-01 | 6488 | LA VILLE ORGOND | 4 | 74 | 245 | 147000€ | 1986€ |
2019-07-17 | 5630 | LE POMPIN | 2 | 78 | 0 | 76250€ | 978€ |
2020-11-14 | 61 | RUE DES VALLEES | 5 | 85 | 6425 | 150000€ | 1765€ |
2021-03-26 | 5094 | L HOPITAL | 3 | 49 | 1352 | 132000€ | 2694€ |
2021-05-22 | 14 | RUE DE LA VILLE RAYE | 5 | 100 | 11 | 138000€ | 1380€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DE BRANDEHAUT | 2 | 60 | 556 | 50000€ | 833€ |
2022-03-24 | 6125 | L HOPITAL | 4 | 80 | 171 | 120000€ | 1500€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 86 | 500 | 151157€ | 1758€ |
2020-05-20 | 5680 | LA TESSERIE | 5 | 92 | 3390 | 95000€ | 1033€ |
2020-01-17 | 25 | RUE ST AUBIN | 4 | 112 | 980 | 165500€ | 1478€ |
2022-08-18 | 5661 | BEUSSUET | 4 | 73 | 362 | 139000€ | 1904€ |
2019-12-13 | 5789 | L HOPITAL | 6 | 108 | 1568 | 172000€ | 1593€ |
2021-03-29 | 21 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 104 | 936 | 246000€ | 2365€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DU BOURGNEUF | 5 | 101 | 795 | 115000€ | 1139€ |
2019-12-10 | 19 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 76 | 546 | 140000€ | 1842€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DE LA CROIX DU FRAICHE | 5 | 145 | 484 | 247900€ | 1710€ |
2021-10-15 | 24 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 104 | 762 | 284600€ | 2737€ |
2019-12-17 | 29 | RUE DES VALLEES | 4 | 80 | 3023 | 222000€ | 2775€ |
2022-03-21 | 5669 | LE PONT RANTON | 4 | 76 | 8819 | 186050€ | 2448€ |
2021-12-07 | 25 | RUE DES VALLEES | 5 | 103 | 103 | 137000€ | 1330€ |
2022-06-30 | 25 | RUE DU CHEMIN NOE | 6 | 200 | 1045 | 521550€ | 2608€ |
2020-12-14 | 5621 | LE CLOS DE L HOPITAL | 3 | 51 | 576 | 171000€ | 3353€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DE LA CROIX DU FRAICHE | 4 | 113 | 524 | 78000€ | 690€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DE LA CROIX DU FRAICHE | 4 | 113 | 998 | 205000€ | 1814€ |
2022-09-26 | 8 | RUE ST AUBIN | 5 | 93 | 722 | 175000€ | 1882€ |
2020-12-23 | 5003 | LA VILLE TAHOIS | 5 | 90 | 1195 | 35000€ | 389€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU BOCAGE | 5 | 87 | 616 | 140000€ | 1609€ |
2021-11-25 | 45 | RUE DE MIROUZE | 5 | 103 | 2517 | 110000€ | 1068€ |
2021-08-03 | 73 | RUE SAINT JEAN | 5 | 145 | 0 | 77500€ | 534€ |
2021-07-09 | 73 | RUE SAINT JEAN | 5 | 145 | 0 | 154500€ | 1066€ |
2022-05-27 | 13 | RUE ST AUBIN | 3 | 56 | 891 | 116000€ | 2071€ |
2021-01-22 | 6285 | L HOPITAL | 4 | 131 | 0 | 227700€ | 1738€ |
2019-09-07 | 9 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 101 | 450 | 137000€ | 1356€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DU BOCAGE | 5 | 93 | 327 | 130000€ | 1398€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 87 | 516 | 198000€ | 2276€ |
2020-10-03 | 16 | RUE DU BOCAGE | 5 | 111 | 329 | 171100€ | 1541€ |
2023-01-05 | 22 | RUE DU BOIS GILBERT | 6 | 97 | 577 | 245000€ | 2526€ |
2020-12-22 | 78 | RUE SAINT JEAN | 3 | 76 | 556 | 140650€ | 1851€ |